Wohnen vor den Toren Hamburgs! Schöne und großzügige 3-Zimmer-DG-Whg, ca. 86 m² Wfl., Vollbad

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Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.86,00 m2
WohnungstypDachgeschoss
Kosten
Kaltmiete720,00 EUR
Nebenkosten120,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
75,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete915,00 EUR
Kaution2.160,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 109677490
Anbieter-Objekt-Nr.: 1014.028

Adresse des Objekts

An der Au 16 a
21509 Glinde

Grunddaten
Etage2 von 2
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1965
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert135,2 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Objektbeschreibung

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Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit gelockerter Bebauung und vielen Grünanlagen.

Im Jahr 2016 wurde das Gebäude umfangreich energetisch saniert! Es hat zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG einen VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) sowie neue, energetisch optimierte, Fenster erhalten. Im Weiteren wurde das gesamte Dach, inklusive aller Dachgauben und Dachfenster, umfangreich energetisch saniert!

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Verfügbarkeit ggf. separat für € 45,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Allgemeinbildende Schule mit Gymnasium ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Dort findet mittwochs und samstags der Glinder Wochenmarkt mit rund 2000 m² Verkaufsfläche und über 60 Händlern statt. Ferner finden Sie in Glinde ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Busstationen der Linien 133 und 333 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit bis zur U-Bahn Merkenstr. bzw. Billstedt beträgt ca. 10 Minuten.

Die Autobahn A24 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A1 in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Der Sachsenwald ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie helle freundliche Wohnräume aus.

Vom Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Von zwei Räumen haben Sie Zutritt zum sonnigen Süd-Balkon.

Die moderne Einbauküche, mit E-Herd und Dunstabzugshaube sowie Cerankochfeld, bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Unterbaufähige Elektrogeräte können vom Mieter in die Küchenzeile integriert werden. Eine zusätzliche Freifläche für Ihre Kühl- und/oder Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das Vollbad ist mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation ausgestattet und ist, ebenso wie die Küche, hell gefliest. Alle übrigen Fußböden wurden mit CV-Belägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über effiziente Elektrogeräte.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone KABEL DEUTSCHLAND. Die Gebühren hierfür sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch eine Firma durchgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!