Toll geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m², Vollbad, EBK, Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.65,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete730,00 EUR
Nebenkosten90,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete890,00 EUR
Kaution2.190,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 109149188
Anbieter-Objekt-Nr.: 2140.012

Adresse des Objekts

Theodorstieg 3 c
22761 Hamburg

Grunddaten
Etage1 von 2
Bezugsfrei absofort
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz50,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1971
Letzte Modernisierung/ Sanierung2017
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert108,7 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

U.M.Hanseatische Haus- & Grundstücksverw. GmbH
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@um-h.de

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Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße, nahe der Trabrennbahn Bahrenfeld und dem beliebten Stadtteil Othmarschen.

Die Fassade wurde an den Eingangs- u. Giebelseiten modernisiert und mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ausgestattet.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Bei Bedarf können ggf. Hobbyräume zusätzlich angemietet werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, mit direktem Zugang zum Haus, kann bei Verfügbarkeit separat für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Elbe Einkaufszentrum mit über 120 Geschäften und Restaurants ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Allgemeinbildende Schulen und ein Gymnasium sind, wie auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, in wenigen Gehminuten erreichbar. Den nahe gelegenen Volkspark erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG und zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss und helle Wohnräume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Die neuwertige Einbauküche wurde hell gefliest und mit E-Herd, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig kann ein Geschirrspüler installiert werden, der entsprechende Anschluss ist vorhanden. Eine zusätzliche Stellfläche für eine Kühl-und/oder Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche und das Vollbad sind hell gefliest. Das Bad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Hier haben Sie auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Die Böden der Wohnräume wurden mit hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Sie ist mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone Kabel Deutschland GmbH.
Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei vodafone Kabel Deutschland GmbH buchbar.

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern, die Schnee- und Eisbeseitigung wird durch eine Fachfirma ausgeführt.

Für die Wasser-/Abwassser- und Stromversorgung sind mieterseitig separate Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!