*** Rotenburg/Wümme – sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia ***

  • Hausansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Flur
  • Küche
  • Küche
  • Muster-Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.63,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete415,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
55,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete550,00 EUR
Kaution830,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 109231331
Anbieter-Objekt-Nr.: 2552.079.

Adresse des Objekts

Neuenlander Straße 10
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage0 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1971
Letzte Modernisierung/ Sanierung2018
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert145,9 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
Telefon: 0421 4680284
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 18 Wohnungen, verteilt auf 2 Hauseingänge.

Es befindet sich in einem geschlossenen und ruhigen Wohngebiet. Das Haus verfügt über Kellerräume, eine Waschküche mit Trockenraum sowie einen Fahrradraum, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen.

Das Gebäude wurde mit einer Dach- und Fassadendämmung versehen. Hierdurch wird nachhaltig Heizenergie eingespart.

Lage

Die Neuenlander Straße liegt am nördlichen Ortsrand von Rotenburg und bietet in kurzer Entfernung ein Waldgebiet zur Naherholung. Auch die Wümme ist nicht weit entfernt und lädt an ihren Ufern zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch ein Supermarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte und Restaurants sind in näherer Umgebung angesiedelt.

Das Stadtzentrum ist lediglich 1,7 Kilometer entfernt. Vom ca. 3 Kilometer entfernten Bahnhof bestehen sehr gute Direktverbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden. Die Auffahrt zur Autobahn A1 ist rund 20 Kilometer (Anschlussstelle Stuckenborstel), die A27 (AS Verden-Nord) ca. 25 Kilometer entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen 71 und 75 haben Sie weiteren Anschluss an die B215 und B440.

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügig angelegte Zimmeraufteilung sowie durch die Süd-West-Loggia.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit Laminat in Bucheoptik ausgelegt.

Das frisch sanierte Badezimmer mit Dusche ist zeitgemäß weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die Küche ist mit beigefarbenen Bodenfliesen und
einem weißen Fliesenspiegel gefliest.
Die moderne Einbauküche verfügt über helle Einbauschränke und eine nussbaumfarbene Arbeitsplatte. Sie ist ausgestattet mit einem Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Abtropffläche sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken, die reichlich Stauraum bieten.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und eine eingebaute Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Ebenfalls installiert ist ein Kabelanschluss von Kabel Deutschland, welcher zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden kann sowie Rauchwarnmelder.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte an Herrn Fangmann unter
Telefon: 0 42 61 / 96 29 73 (Anrufbeantworter).

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.