*** ROTENBURG/WÜMME – Renovierte 3 -Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia und neuer EBK ***

  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.83,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete530,00 EUR
Nebenkosten130,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete720,00 EUR
Kaution1.060,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 110356263
Anbieter-Objekt-Nr.: 2542.009

Adresse des Objekts

Berliner Ring 40
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage2 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1991
Letzte Modernisierung/ Sanierung2019
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert78,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
Telefon: 0421 4680211
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein beliebtes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde. Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Fahrräder. Darüber hinaus gibt es eine separate Waschküche, in der eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzautomat zur Verfügung stehen.

Lage

Der Berliner Ring ist eine ruhige Seitenstraße, die von der Harburger Straße abgeht. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Haltestelle des Stadtbusses liegt direkt vor dem Gebäude und bietet eine schnelle Möglichkeit, das ca. 1,5 km entfernte Zentrum zu erreichen. Der ca. 3 km entfernte Bahnhof bietet sehr gute Direkt-Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden. Die Auffahrt zur B75 befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, über die man schnell zur A1 gelangt.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.
Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.

Die neue Einbauküche verfügt über helle Einbaumöbel mit einer Nussbaum-farbenen Arbeitsplatte. Neben einem geräumigen Kühlschrank mit Gefrierfach ist die Küche mit einer Spüle mit Abtropffläche, einem Ceranfeld mit Backofen und einer Dunstabzugshaube sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Für den Einbau eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen.

Das Badezimmer (Vollbad) ist mit hellen Fliesen und weißen Sanitär-Objekten ausgestattet; ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Alle Fußböden (ausgenommen im Bad) sind mit einem hochwertigen CV-Belag in Holzoptik ausgelegt.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die große Süd-Loggia mit Blick in die Grünanlage.

Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum ist dieser noch ein separater Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet, der sich zu einem Multi-Media-Anschluss aufrüsten lässt. Mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter können so zusätzliche digitale Programme, Internet und Telefon bezogen werden.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Türöffner- und Gegensprechanlage vorhanden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Fangmann unter
Telefon: (04261) 96 29 73 (Anrufbeantworter).

Die Treppenhausreinigung ist durch den Vermieter organisiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.