*** ROTENBURG – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia ***

  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Abstellraum
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.84,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete530,00 EUR
Nebenkosten125,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete715,00 EUR
Kaution1.060,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 105300096
Anbieter-Objekt-Nr.: 2542.027.

Adresse des Objekts

Berliner Ring 36
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage2 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Bausubstanz
Baujahr1991
Letzte Modernisierung/ Sanierung1991
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert78,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein beliebtes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum. Darüber hinaus gibt es eine separate Waschküche, in der eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzautomat zur Verfügung stehen.

Lage

In der Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt, einige Fachgeschäfte und verschiedene Restaurants.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bis zum Zentrum von Rotenburg sind es ca. 1,5 km, eine Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, von hier bestehen sehr gute Direkt-Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden.

Über die ebenfalls nahegelegene B 71, 75 und 215 erreicht man bequem die Autobahnen A 1 und A 27.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume aus.

Vor dem Wohnzimmer liegt die großzügig bemessene Süd-West-Loggia und gibt den Blick in die Gartenanlage frei.

Der Flur, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer und die Küche sind mit einem CV-Plankenboden in Holz-Optik ausgelegt.

Die neue Einbauküche ist mit hellen Einbaumöbeln ausgestattet: E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Abtropffläche sowie verschiedene Ober- und Unterschränken für genügend Stauraum. Für den Einbau einer Spülmaschine ist eine Einbaulücke vorgesehen.
Vor dem Fenster ist Platz für eine kleine Essecke.

Das Badezimmer mit Wanne ist modern weiß gefliest und mit weißen Sanitär-Objekten ausgestattet.
Zusätzlich sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung komplettiert das räumliche Angebot.

Die Wohnung ist mit einer Sprechanlage und elektrischem Türöffner sowie Rauchwarnmeldern ausgerüstet.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt via Kabelanschluss. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem multi-media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufgerüstet werden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Fangmann unter
Telefon: 0 42 61 / 96 29 73 (Anrufbeantworter).

Die Treppenhausreinigung ist durch den Vermieter organisiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.