NEUBAU! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse

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  • Hausansicht
  • Garagenhof
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.73,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete675,00 EUR
Nebenkosten135,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
55,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete865,00 EUR
Kaution2.025,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 107483171
Anbieter-Objekt-Nr.: 6655.005

Adresse des Objekts

Pattenser Str. 24
30880 Laatzen (OT Rethen)

Grunddaten
Etage0 von 4
Bezugsfrei ab01.11.2018 / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Garage/ StellplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseA+
Energie­ausweis­typBedarfsausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert12,3 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Heide
Telefon: 0421 4680211
E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Dieser Neubau besteht aus 32 Wohneinheiten,
verteilt über 3 Hauseingänge und ist voll unterkellert. Hier sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, Trockenräume sowie ein zentraler Fahrradkeller untergebracht.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Pattenser Straße befindet sich der zugehörige Garagenhof. Hier können Garagen separat angemietet werden.

Lage

Laatzen (Ortsteil Rethen):
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch ist das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs reichhaltig vorhanden.
Rethen: Die offenkundigen Vorzüge dieses Stadtteils - und somit auch dieser hochwertigen und modernen Wohnanlage - sind die Stadtnähe und die verkehrsgünstige Lage (der Stadtbahnanschluss ist ca. 300 m entfernt). Das Zentrum von Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Auch gibt es in der näheren Umgebung neben diversen Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Angebot an Erholungsgebieten wie z. B. die Leineaue und das Bockmerholz.

Ausstattung

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Design-Planken in moderner Holzoptik belegt. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, weiße Einbauküche mit heller Arbeitsplatte. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken verfügt sie über E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Nischenbeleuchtung. Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen. Der Fußboden im Küchenbereich ist silbergrau gefliest.

Der Boden im Bad ist silbergrau, die Wände weiß gefliest. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Weiterhin befindet sich im Badezimmer eine begehbare Dusche, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch in Vorwandinstallation. Oberhalb des Waschtisches ist eine praktische Ablagefläche vorhanden. Zudem befindet sich hier ein eingebautes Radio.
Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ausreichend Platz vorhanden. Ein praktischer Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab.

Eine großzügige Terrasse gehört natürlich auch zu dieser gut durchdachten Wohnung.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden.

Neben der Audio-Sprechanlage und Rauchwarnmeldern verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über einen Multi-Media-Kabelanschluss, der sich mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufrüsten lässt.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist vergeben und die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Sie wird durch einen Dienstleister ausgeführt.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Heide unter Tel: (0421) 46 802 11 oder auch gerne per E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.