Moderne 1,5 Zimmer-Single-Wohnung., ca. 42 m² Wfl., EBK und Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer1,5
Wohnfläche ca.42,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete340,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
50,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete470,00 EUR
Kaution1.020,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 112574990
Anbieter-Objekt-Nr.: 1006.014

Adresse des Objekts

Walddörferstraße 378
22047 Hamburg

Grunddaten
Etage1 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1964
Letzte Modernisierung/ Sanierung2013
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert136,7 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt an der Walddörferstraße und verfügt über großzügige Grünflächen zur Hof- und Straßenseite.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG wurden die Giebel des Hauses mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) gedämmt.

In der Waschküche stehen Ihnen eine Waschmaschine, ein Wäschetrockner (jeweils mit Münzzählern) sowie ein großer Trockenraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit separat für 45,00 € monatlich angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Erholung bietet der nahegelegene Eichtalpark.
Mit dem Bus sind es ca. 10 Minuten zur U-Bahn Wandsbek Markt (EKZ Wandsbek QUARREE).
Die AutobahnenA1 und A24 sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die 1,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den großen Süd-Ost Balkon.

Die moderne und zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Einbauküche, ist mit Tresen, E-Herd und Dunstabzugshaube sowie Cerankochfeld ausgestatter und bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Ein Freiplatz für einen Kühlschrank ist vorhanden.

Von der Küche haben Sie Zutritt zu einer Abstellkammer.

Das helle ist Vollbad ist mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Das Bad und die Küche sind hell gefliest, alle weiteren Fußböden sind mit hochwertigen CV-Plankenbelägen ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten und sehr gepflegten Zustand.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone KABEL DEUTSCHLAND. Die Gebühren hierfür sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Treppenhausreinigung, sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden von Fachfirmen durchgeführt.

Die Kosten für Wasser/Abwasser und Strom sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Hierfür sind mit den jeweiligen Versorgern separate Verträge abzuschließen.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!