***LANGENHAGEN – Renovierte 2-Zi-Wohnung nahe des Stadtparks, mit neuer Einbauküche und Balkon***

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  • Hausansicht
  • Rückfront
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.55,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete505,00 EUR
Nebenkosten110,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
40,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete655,00 EUR
Kaution1.515,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 105572660
Anbieter-Objekt-Nr.: 2636.014

Adresse des Objekts

Konrad-Adenauer-Straße 76
30853 Langenhagen

Grunddaten
Etage7 von 7
Bezugsfrei absofort/nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1995
Letzte Modernisierung/ Sanierung2019
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert84,08 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gepflegtes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und Tiefgarage, von der man direkt ins Gebäude gelangt.

Im Kellergeschoss befinden sich Abstellräume, ein Trockenraum und ein Fahrradraum, der zusätzlich über einen Außenzugang verfügt.

Lage

Langenhagen, im Norden der Landeshauptstadt Hannover, zählt zu den beliebten Wohnlagen im Landkreis. Die Konrad-Adenauer-Straße verbindet die Walsroder Straße mit der Theodor-Heuss-Straße/Bothfelder Straße.

Öffentliche Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im City-Center-Langenhagen, machen diese Lage so attraktiv.

Die Straßenbahn (Haltestelle Kurt-Schumacher-Allee) ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Fahrzeit bis in die Innenstadt von Hannover beträgt ca. 20 Minuten.

Mit dem Auto ist man schnell auf der A2 (AS Langenhagen) und über die A352 auf der A7 (AS Flughafen).

Ausstattung

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, welches Sie komfortabel über den Aufzug erreichen können.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und gemütliche Raumaufteilung.
Das Badezimmer mit Badewanne hat einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad mit weißen Boden- und Wandfliesen ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche verfügt über einen E-Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken und ein großer Kühlschrank mit einer Kühl-/Gefrierkombination. Die Einbaulücke unter der Spüle bietet Platz für den Einbau eines Geschirrspülers.
Der neue CV-Belag als Fußbodenbelag harmoniert mit der hell grauen Arbeitsfläche.

Gegenüber der Küche befindet sich das sonnige Wohnzimmer, von wo aus Sie auf den großzügigen Süd-Balkon gelangen.

Der Fußboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur ist ebenfalls mit einem neuen CV-Belag in moderner Holz-Optik ausgelegt.

Die Decken und Wände der Räume sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Dazu passen die in weiß gehaltenen Zimmertüren.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz von angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss. Über einen Direktvertrag mit dem Versorger ist das Buchen von Telefon, Internet und weiteren digitalen Programmen möglich.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Ein separater Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben. Die hierfür entstehenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.