*** Laatzen-Rethen *** Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia

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  • Hausansicht
  • Balkonseite
  • Garagenhof
  • Loggia
  • Eingang
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.73,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete695,00 EUR
Nebenkosten130,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
55,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete880,00 EUR
Kaution2.085,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 111369232
Anbieter-Objekt-Nr.: 6655.021

Adresse des Objekts

Pattenser Str. 24
30880 Laatzen (OT Rethen)

Grunddaten
Etage2 von 4
Bezugsfrei ab01.07. / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Kellerja
Personenaufzugja
Garage/ StellplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr2018
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseA+
Energie­ausweis­typBedarfsausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert12,3 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten,
verteilt über 3 Hauseingänge und ist voll unterkellert. Hier sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, Trockenräume sowie ein zentraler Fahrradkeller untergebracht.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Pattenser Straße befindet sich der zugehörige Garagenhof. Hier können Garagen separat angemietet werden.

Lage

Laatzen (Ortsteil Rethen):
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch ist das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs reichhaltig vorhanden.
Rethen: Die offenkundigen Vorzüge dieses Stadtteils - und somit auch dieser hochwertigen und modernen Wohnanlage - sind die Stadtnähe und die verkehrsgünstige Lage (der Stadtbahnanschluss ist ca. 300 m entfernt). Das Zentrum von Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

In der näheren Umgebung gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Angebot an Erholungsgebieten wie z. B. die Leineaue und das Bockmerholz.

Ausstattung

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Design-Planken in moderner Holzoptik belegt. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, helle Einbauküche mit einer nussbaum-farbenen Arbeitsplatte. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken verfügt sie über einen E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Nischenbeleuchtung. Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen. Der Fußboden im Küchenbereich ist anthrazit-grau gefliest.

Der Boden im Tageslichtbad ist grau, die Wände weiß gefliest. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch in Vorwandinstallation. Oberhalb des Waschtisches ist eine praktische Ablagefläche vorhanden. Zudem befindet sich hier ein eingebautes Radio.
Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ausreichend Platz vorhanden.
Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab.

Eine großzügige West-Loggia gehört natürlich auch zu dieser gut durchdachten Wohnung.
Des Weiteren verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden.

Neben der Audio-Sprechanlage und Rauchwarnmeldern verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über einen Multi-Media-Kabelanschluss, der sich mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufrüsten lässt.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist vergeben und die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Sie wird durch einen Dienstleister ausgeführt.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Heide, per E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.