Ideal geschnittene und teilsanierte 2,5-Zi.-Wohnung, ca. 60 m² Wfl., neue EBK, Vollbad und Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.60,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete640,00 EUR
Nebenkosten90,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete790,00 EUR
Kaution1.920,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 114171498
Anbieter-Objekt-Nr.: 1028.208

Adresse des Objekts

Thorkoppel 12 a
22885 Barsbüttel

Grunddaten
Etage3 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung2019
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert147,1 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Barsbütteler Rathaus und der Marktplatz befinden sich in der Nähe.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

Im zentralen Waschhaus stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner mit Münzzählern sowie eine Mangel zur Verfügung. In der Wohnanlage befindet sich zudem für Mieter eine Sauna mit Münzzähler.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Tiefgarage. Hier kann bei Verfügbarkeit ggf. ein Stellplatz für € 45,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Barsbütteler Wochenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt (Einkaufszentrum Wandsbek Quarree) beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind in 5 bis 10 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Die großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (Endetage) und zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus.
Vom Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon.

Die neue Einbauküche wurde mit E-Herd in Edelstahl, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Unterbaufähige Elektrogeräte können in die Küche integriert werden, entsprechende Anschlüsse sind vorhanden. Eine Freifläche für Ihre Kühl- und Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Die Küche und das Vollbad, mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und Handtuchheizkörper, ist hell gefliest, alle übrigen Räume wurden mit hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone Kabel Deutschland GmbH. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei vodafone Kabel Deutschland GmbH buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!