Ideal geschnittene 2,5 Zi.-DG-Wohnung, ca. 70 m² Wfl., EBK, Vollbad, großer Süd-Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.70,00 m2
WohnungstypDachgeschoss
Kosten
Kaltmiete590,00 EUR
Nebenkosten95,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete755,00 EUR
Kaution1.770,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 115165245
Anbieter-Objekt-Nr.: 1101.050

Adresse des Objekts

Uhlandweg 4
22848 Norderstedt

Grunddaten
Etage3 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1963
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert120,1 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fahrradhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz (€ 45,00 bzw. € 20,00) kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Lage

Ruhige Seitenstraße Nähe Herold-Center / U-Bahnstation Garstedt, die Autobahn A 7 und der Flughafen Fuhlsbüttel sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie helle, freundliche Räume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume.
Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Süd-Balkon sowie das angrenzende Arbeitszimmer.

Die helle und gepflegte Einbauküche mit E-Herd und Dunstabzugshaube in Edelstahl sowie Cerankochfeld bietet mit den Ober- und Unterschränken ausreichend Platz. In die Küchenzeile lassen sich Ihr Geschirrspüler und auch Ihre Waschmaschine integrieren. Eine Freifläche für eine Kühl- und Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das Vollbad ist hell gefliest. Die Böden aller übrigen Räume sind mit hochwertigen CV-Belägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserbereitung, beheizt und ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone KABEL DEUTSCHLAND. Die Gebühren hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon, digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung wird im Wechsel durch die Mieter durchgeführt. Die Schnee- und Eisbeseitigung wird durch eine Firma ausgeführt.

Mietangebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!