*** Hannover *** zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

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  • Ansicht Innenhof
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.62,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete555,00 EUR
Nebenkosten125,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete740,00 EUR
Kaution1.665,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 112168849
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.008.

Adresse des Objekts

Lessingstraße 3
30159 Hannover

Grunddaten
Etage2 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1989
Letzte Modernisierung/ Sanierung2015
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr gepflegte, weitläufige Wohnanlage mit insgesamt 3 Hauseingängen und einem großen, begrünten Innenhof.

Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, im Haus Lessingstraße 1 steht allen Mietern eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner (Münzbetrieb) zur Verfügung.

Jeder Hauseingang ist mit einem geräumigen Fahrradraum versehen.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.

Ausstattung

Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Bis auf das Bad und die Küche sind alle Räume mit Laminat in Buche-Optik versehen.

Das Vollbad mit Fenster und Badewanne ist weiß gefliest, der Fußboden hebt sich durch die anthrazitfarbenen Fliesen deutlich ab. Neben den weißen Sanitärobjekten befindet sich hier auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.

Die zum Wohnbereich hin offene Einbauküche in Hochglanz weiß und einer grau melierten Arbeitsplatte verfügt über einen E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken.

Der Fußboden ist passend zur Arbeitsplatte mit einem hellgrauen CV-Belag versehen.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Zusätzlich steht ein Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Sonstiges

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist separat möglich.

Die Hausreinigung ist vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.