*** HANNOVER-MITTE, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ***

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  • Hausansicht
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  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.52,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete415,00 EUR
Nebenkosten105,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
45,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete565,00 EUR
Kaution1.245,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 112291725
Anbieter-Objekt-Nr.: 2629.038.

Adresse des Objekts

Roscherstraße 6
30161 Hannover

Grunddaten
Etage4 von 7
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1985
Letzte Modernisierung/ Sanierung2009
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert84,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Das Gebäude ist in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich gegliedert. Das komplette Erdgeschoss befindet sich in Büronutzung und verfügt über einen separaten Eingang.
Die Wohnungen liegen im 1. bis 5. Geschoss.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage und einen Aufzug. Ein Waschcenter mit Wasch- und Trockenautomaten im Münzbetrieb befindet sich im 6. Obergeschoss.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller- oder Bodenbereich.

Lage

Die Roscherstraße befindet sich in direkter Citylage und verbindet den Volgersweg mit der Königstraße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Musikhochschule sowie das Naherholungsgebiet Eilenriede.

Ausstattung

Wohn- und Schlafzimmer und Flur sind mit einem Laminatboden in Bucheoptik belegt.
Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Das Bad mit Badewanne ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet, Wände und Fußboden sind hell (cremefarben) gefliest.

Die helle Einbauküche mit dunkler Arbeitsplatte ist ausgestattet mit einem E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken, die Stauraum bieten.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Rundfunk- und Fernsehempfang erfolgen via Kabelanschluss. Mittels Direktvertrag mit dem Netzbetreiber lässt sich dieser in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme und/oder Telefon und Internet aufrüsten.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben. Die hierfür entstehenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten, Angebot freibleibend.