***Hannover-Mitte, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Balkon***

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  • Hausansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.62,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete565,00 EUR
Nebenkosten125,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete750,00 EUR
Kaution1.695,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 110615733
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.006

Adresse des Objekts

Lessingstraße 3
30159 Hannover

Grunddaten
Etage1 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1989
Letzte Modernisierung/ Sanierung2019
ObjektzustandSaniert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Lessing- und Dieterichsstraße verläuft. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahradstellplätzen versehen.

Im Hauseingang Lessingstraße 1 stehen zudem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Neben dem Hauseingang steht den Bewohnern des Hauses eine Paketkastenanlage zur Verfügung, die es ermöglicht Pakete rund um die Uhr und sicher zu empfangen. Dieser Service kann gegen eine geringe Gebühr von 1,99 € pro Monat genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.

Ausstattung

Die sanierte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und ihren modernen Grundriss.

Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit einem hochwertigen CV-Belag in Holzoptik ausgelegt.

Im Bad ist der Fußboden sowie die Wände zeitgemäß hell gefliest, weiße Sanitärobjekte runden das Bild ab. Ebenfalls ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die neue Einbauküche in Hochglanz weiß und einer grau melierten Arbeitsplatte verfügt über einen E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Zusätzlich steht ein weiterer Abstellraum im Keller zur Verfügung.

Sonstiges

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist separat möglich.

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Ihre Ansprechpartnerin in unserem Hause, Frau Heide, unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.