*** HANNOVER-MITTE – attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und kleiner Dachloggia ***

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  • Hausansicht
  • Diele
  • Küche
  • Wohn-,Schlafzimmer
  • Badezimmer
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.27,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete255,00 EUR
Nebenkosten50,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
30,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete335,00 EUR
Kaution765,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 116047072
Anbieter-Objekt-Nr.: 2629.045

Adresse des Objekts

Roscherstraße 6
30161 Hannover

Grunddaten
Etage5 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenein
Bausubstanz
Baujahr1985
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert84,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985 und ist in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich gegliedert. Das komplette Erdgeschoss befindet sich in Büronutzung mit separaten Eingängen.

Von der 1. Etage bis zum Dachgeschoss liegen die Wohnungen.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage. Ein Waschcenter mit Wasch- und Trockenautomaten im Münzbetrieb befindet sich im 5. Obergeschoss.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum.

Lage

Die Roscherstraße befindet sich in direkter Citylage und verbindet den Volgersweg mit der Königstraße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Musikhochschule sowie das Naherholungsgebiet Eilenriede.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über eine kleine Dachloggia in Süd-Ausrichtung.

Als Bodenbelag ist in der Diele sowie im Wohn- und Schlafzimmer ein neuer CV-Bodenbelag in grauer Holz-Optik verlegt.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und weiße Sanitärobjekte. Die Wände sind weiß und der Fußboden ist dunkel gefliest.

Die im Wohnraum integrierte Einbauküche wurde 2016 erneuert und ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie hellen Ober- und Unterschränken.
Angrenzend an der Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum, der sich ideal als Stauraum für Haushaltsgeräte eignet.

Die Wände und Decken der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Die Wohnung verfügt über einen Breitbandkabelanschluss. Es besteht die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss, so dass mittels direktem Vertragsanschluss weitere digitale Programme, Internet und Telefon bezogen werden können.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür entstehenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.