***HANNOVER – gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon***

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  • Hausansicht
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.76,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete665,00 EUR
Nebenkosten160,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution1.995,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 106514977
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.037

Adresse des Objekts

Dieterichsstraße 21
30159 Hannover

Grunddaten
Etage0 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1989
Letzte Modernisierung/ Sanierung2009
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Lessing- und Dieterichsstraße liegt. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahradstellplätzen versehen.

Im Hauseingang Lessingstraße 1 stehen zudem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung.

Außer, der vor dem Wohnzimmer befindlichen großen Loggia, gehen alle Räume direkt vom Flur ab.

Der Fußboden im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern und im Flur ist mit Laminat in Buche-Optik ausgelegt.

Das Bad ist modern, grau gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die moderne Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diverse Ober- und Unterschränke. Die dunkelgrau-marmorierte Arbeitsplatte harmoniert mit dem grauen CV-Fußboden.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen und kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter mit einem Multi-Media-Anschluss ausgestattet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.

In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Zusätzlich ist ein separater Abstellraum im Keller der Wohnung zugeordnet.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.