Gut geschnitten und kernsaniert! Familienfreundliche 3-Zi.Whg., ca. 66 m² Wfl., EBK, Vollbad, Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.66,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete730,00 EUR
Nebenkosten100,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
65,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete895,00 EUR
Kaution2.190,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 114195304
Anbieter-Objekt-Nr.: 1028.279

Adresse des Objekts

Thorkoppel 13 c
22885 Barsbüttel

Grunddaten
Etage2 von 2
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1970
Letzte Modernisierung/ Sanierung2019
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert113,3 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Das Barsbütteler Rathaus und der Marktplatz befinden sich in der Nähe.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

Im zentralen Waschhaus stehen Ihnen Waschmaschinen und Trockner mit Münzzählern sowie eine Mangel zur Verfügung. In der Wohnanlage befindet sich zudem für Mieter eine Sauna mit Münzzähler.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vom Haus haben Sie einen direkten Zugang in die Tiefgarage. Hier kann bei Verfügbarkeit ggf. ein Stellplatz für € 45,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Zum dienstags und freitags stattfindenden Barsbütteler Wochenmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Ferner finden Sie in Barsbüttel ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Eine Allgemeinbildende Schule, ein Gymnasium und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Fahrzeit bis zur U-Bahnstation Wandsbek-Markt (Einkaufszentrum Wandsbek Quarree) beträgt ca. 20 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus.

Vom Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Die modernisierte Einbauküche, mit E-Herd, Dunstabzugshaube sowie Cerankochfeld, bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig kann ein Geschirrspüler integriert werden. Eine Stellfläche für Ihre Kühl- und/oder Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das ebenfalls vollständig modernisierte Vollbad sowie das separate WC wurden mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und sind, ebenso wie die Küche, hell gefliest. Alle übrigen Räume sind mit hochwertigen CV-Planken-Belägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine moderne Gaszentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung, beheizt und ist mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone Kabel Deutschland GmbH. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei vodafone Kabel Deutschland GmbH buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung wird im Wechsel mit den anderen Mietern durchgeführt, die Schnee- und Eisbeseitigung durch eine Firma.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!