*** GARBSEN – renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

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  • Eingang
  • Flur
  • Balkon
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  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.64,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete380,00 EUR
Nebenkosten120,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete570,00 EUR
Kaution1.140,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 112827118
Anbieter-Objekt-Nr.: 6965.096.

Adresse des Objekts

Wagnerstraße 5
30823 Garbsen

Grunddaten
Etage3 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbauküchenein
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung2013
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert146,1 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein beliebtes und gepflegtes Mehrfamilienhaus als Teil einer großzügigen Wohnanlage mit viel Grünflächen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Fahrrad- und Trockenraum sowie jeweils ein zur Wohnung gehörender Keller-Abstellraum sind vorhanden.

Lage

Die Wagnerstraße führt durch ein ruhiges Wohngebiet in Alt-Garbsen, nord-westlich von Hannover.
Diverse Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitangelegter Golfplatz am „Blauer See“ sowie ein Tennisverein sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch der Garbsener Stadtpark ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Pottbergsweg" (Buslinie 126) liegt in unmittelbarer Nähe und führt zur Stadtbahn-Haltestelle Hannover-Stöcken. Die Bundesstraße 6 und die Autobahn A2 sind auch nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung. Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.

Die Wände und Decken sind mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Ausstattung gehören weiße Zimmertüren.

In der Küche liegt ein grauer CV-Belag, alle anderen Räume sind mit Laminatboden in Buche-Optik versehen.

Das Badezimmer mit Wanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ist mit grauen Bodenfliesen und weissen Wandfliesen mit einer Mosaik-Bordüre gefliest.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über einen Breitband-Kabelanschluss, der zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden kann. Hierdurch ist der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon mittels Direktvertrag möglich.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Sonstiges

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hvg-kg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.