*** GARBSEN – moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

  • UMH_IMMOJI_10_neu_2
  • Mozartstraße 2-6
  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.64,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete380,00 EUR
Nebenkosten120,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
70,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete570,00 EUR
Kaution1.140 €

Exposé & Fakten

Scout-ID: 105488104
Anbieter-Objekt-Nr.: 6965.043

Adresse des Objekts

Mozartstraße 6
30823 Garbsen

Grunddaten
Etage0 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbauküchenein
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1965
Letzte Modernisierung/ Sanierung2014
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert146,1 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein beliebtes und gepflegtes Mehrfamilienhaus als Teil einer großzügigen Wohnanlage mit vielen Grünflächen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Fahrrad- und Trockenraum sowie jeweils ein zur Wohnung gehörender Abstellraum sind vorhanden.

Im Jahr 2014 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (Einbau einer zentralen Heizungsanlage, Erneuerung der Elektroinstallation, Komplettsanierung des Bades, Erneuerung der Fußböden) durchgeführt.

Die Daten des Energieausweises spiegeln nicht die aktuellen Gegebenheiten wider; sie stammen noch aus der Zeit vor der Erneuerung der Heizungsanlage.

Lage

Die Mozartstraße führt durch ein ruhiges Wohngebiet in Alt-Garbsen, nord-westlich von Hannover.
Diverse Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheken und Ärzte sowie verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein breitangelegter Golfplatz am „Blauer See“ sowie ein Tennisverein sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Auch der Garbsener Stadtpark ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Pottbergsweg" (Buslinie 126) liegt in unmittelbarer Nähe und führt zur Stadtbahn-Haltestelle Hannover-Stöcken. Die Bundesstraße 6 und die Autobahn A2 sind auch nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Aufteilung. Vom Flurbereich gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon.

Das Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss ist mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen mit einer Mosaik-Bordüre ausgestattet.

In der Küche und im Flur sind graue Bodenfliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit einem Laminatboden in Buche-Optik versehen.

Die Wände und Decken sind mit einer Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Die Zimmertüren sind weiß.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt über einen Breitband-Kabelanschluss, der zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden kann. Hierdurch ist der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon mittels Direktvertrag möglich.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartnerin in unserem Hause, Frau Heide, unter e.heide@hvg-kg.de

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Adresse, Telefon-Nummer) berücksichtigen können.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.