*** GARBSEN-BERENBOSTEL – renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche und Loggia ***

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  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Eingang
  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.84,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete670,00 EUR
Nebenkosten115,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
90,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete875,00 EUR
Kaution2.010,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 106712151
Anbieter-Objekt-Nr.: 853.014

Adresse des Objekts

Rote Reihe 19
30827 Garbsen

Grunddaten
Etage2 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz40,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1997
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert54,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus 2 gepflegten Gebäuden, in denen sich Wohn- und Gewerbeeinheiten befinden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des vorderen Hauses und kann komfortabel über den Aufzug erreicht werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden.

Lage

Das Haus liegt zentral im Stadtteil Garbsen-Berenbostel. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe gut zu erreichen.

Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich unweit der Wohnanlage.

Wenige km entfernt befindet sich die Autobahn A 2 mit der Anschlussstelle Berenbostel/Herrenhausen.

Die Bushaltestelle "Dorfplatz" ist nur 300 m entfernt; mit den Linien 450, 480 und 491 erreichen Sie in kurzer Zeit Langenhagen, Hannover, Neustadt, Marienwerder sowie diverse Ortsteile in Garbsen.

Ausstattung

Der Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, von dem Küche und Loggia abgehen. Ein abgetrennter Bereich führt über einen weiteren Flur ins Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Böden der Wohn- und Schlafräume sowie der Küche und in beiden Dielen sind mit einem neuen CV-Plankenboden in Holz-Optik ausgelegt.

Die neue Einbauküche verfügt über helle Einbaumöbel mit einer hellgrauen Arbeitsplatte. Zur Ausstattung gehören ein E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spüle mit Abtropfbereich sowie eine Dunstabzugshaube. Eine Einbaulücke für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorgesehen.

Das Badezimmer mit Badewanne ist weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet.
Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.

Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet und ebenfalls weiß gefliest.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit, diesen mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufzurüsten.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso wie Rauchwarnmelder vorhanden.

Sonstiges

Die Treppenhausreinigung ist an einen Dienstleister vergeben. Die hierdurch entstehenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.