Erstbezug nach Kernsanierung! 2 Zi.-Whg. mit sonniger Terrasse, ca. 47 m² Wfl, EBK, Duschbad

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.47,00 m2
WohnungstypTerrassenwohnung
Kosten
Kaltmiete530,00 EUR
Nebenkosten85,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
50,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete665,00 EUR
Kaution1.590,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 107699605
Anbieter-Objekt-Nr.: 1029.226

Adresse des Objekts

Sandweg 23 a
21509 Glinde

Grunddaten
Etage0 von 3
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzAußenstellplatz
Miete für Garage/Stellplatz20,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2018
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert125,4 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

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Objektbeschreibung

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Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße.

Zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Außenstellplatz € 20,00 oder eine Einzelgarage € 60,00 können bei Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Allgemeinbildende Schule mit Gymnasium ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Dort findet mittwochs und samstags der Glinder Wochenmarkt mit rund 2000 m² Verkaufsfläche und über 60 Händlern statt. Ferner finden Sie in Glinde ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Busstationen der Linien 133 und 333 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit bis zur U-Bahn Merkenstr. bzw. Billstedt beträgt ca. 10 Minuten.

Die Autobahnen A1 und A24 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Der Sachsenwald ist mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Ausstattung

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im EG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie schöne helle Wohnräume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die sonnige Südterrasse.

Die neue Einbauküche ist mit einem E-Herd, einer Dunstabzugshaube und einem Cerankochfeld ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig können Sie Ihren Geschirrspüler integrieren. Zusätzlich ist eine Freifläche für Ihre Kühl- und Gefrierkombination vorhanden. Eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine ist neben dem Badezimmer vorhanden.

Die Küche und das ebenfalls modernisierte Duschbad, mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper, sind hell gefliest.

Alle übrigen Räume wurden mit neuen hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Sie ist mit neuen isolierverglasten Fenstern ausgestattet und befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone Kabel Deutschland GmbH.
Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei vodafone Kabel Deutschland GmbH buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Fachfirmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!