*** Bremen-Neustadt – sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche ***

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  • Hausansicht
  • Eingang
  • Flur
  • Badezimmer
  • Küche
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.67,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete540,00 EUR
Nebenkosten110,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
120,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete770,00 EUR
Kaution1.620,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 106785125
Anbieter-Objekt-Nr.: 7510.041

Adresse des Objekts

Westerstraße 98/104
28199 Bremen

Grunddaten
Etage2 von 7
Bezugsfrei absofort/nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenein
Bausubstanz
Baujahr1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung2018
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert145,7 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
Telefon: 0421 4680211
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das sich im Erdgeschoss befindende Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang, so dass keine Berührungspunkte zwischen den Ladenkunden und Wohnungsmietern entstehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzzähler) und bietet Möglichkeiten zum Wäschetrocknen (Wäscheleinen).

Lage

Die Westerstraße liegt im beliebten Stadtteil Neustadt am westlichen Weserufer unweit der Neustadtswallanlagen, welche zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Verschiedene Schuleinrichtungen sowie mehrere Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants und andere Freizeitmöglichkeiten (Museen, Theater, Kinos) sind in nächster Umgebung angesiedelt.

Die Hochschule Bremen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Haltestelle „Westerstraße“ befindet sich vor der Tür und bietet die Verbindung zum Hauptbahnhof sowie ins Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 24, 26, 27 und 63. Über die sich in unmittelbarer Nähe befindende B75 erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahnen A1 sowie A27.

Ausstattung

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung ist frisch saniert und zeichnet sich durch ihre hellen Räumen und einen einzigartigen Grundriss aus.

Der Boden in den Wohn- & Schlafräumen, sowie im Flur und in der Küche ist mit hochwertigen CV-Planken ausgelegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch weiß gestrichen.

Im Badezimmer sind die Wände sowie der Boden modern, weiß gefliest.

Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Die neue Einbauküche verfügt über mehrere Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, einen Backofen, eine Spüle und einen Kühlschrank mit Gefrierfachkombination.
Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer).

Die Fenster sind isolierverglast.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Rauchwarnmelder sind vorhanden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Es besteht mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon.

Es gibt einen abgeschlossenen Müllgroßcontainer hinter dem Haus.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.