*** Bremen-Neustadt – sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche ***

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  • Hausansicht
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Wohn-/Schlafzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Flur
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.38,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete315,00 EUR
Nebenkosten75,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
30,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete420,00 EUR
Kaution945,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 105313660
Anbieter-Objekt-Nr.: 7510.009.

Adresse des Objekts

Westerstraße 98/104
28199 Bremen

Grunddaten
Etage2 von 8
Bezugsfrei absofort/nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenein
Bausubstanz
Baujahr1960
Letzte Modernisierung/ Sanierung2018
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert145,7 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Wurtz
Telefon: 0421 4680212
E-Mail: p.wurtz@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das sich im Erdgeschoss befindende Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang, so dass keine Berührungspunkte zwischen den Ladenkunden und Wohnungsmietern entstehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, Kellerräume, eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzzähler) und bietet Möglichkeiten zum Wäschetrocknen (Wäscheleinen).

Lage

Die Westerstraße liegt im beliebten Stadtteil Neustadt am westlichen Weserufer unweit der Neustadtswallanlagen, welche zur Naherholung und ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Verschiedene Schuleinrichtungen sowie mehrere Supermärkte, Apotheken, Fachgeschäfte, Restaurants und andere Freizeitmöglichkeiten (Museen, Theater, Kinos) sind in nächster Umgebung angesiedelt.

Die Hochschule Bremen ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Stadtzentrum ist ca. 10 Gehminuten entfernt.

Die Haltestelle „Westerstraße“ befindet sich vor der Tür und bietet die Verbindung zum Hauptbahnhof sowie ins Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 24, 26, 27 und 63. Über die sich in unmittelbarer Nähe befindende B75 erreicht man in wenigen Autominuten die Autobahnen A1 sowie A27.

Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der viel Stellfläche und Einrichtungsvarianten zulässt.

Der Boden im Wohn-/Schlafraum ist mit einem hochwertigen CV-Belag in Holzoptik ausgelegt. Im Flur sowie in der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Die Wände im Badezimmer sind modern, weiß gefliest.

Durch die Vorwandinstallation vom WC steht eine großzügige Ablagefläche zur Verfügung. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Die neue Einbauküche verfügt über mehrere Ober- und Unterschränke, ein Cerankochfeld, einen Backofen, ein Spülbecken und eine Kühl-Gefrierkombination.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer).

Die Fenster sind isolierverglast.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner und Rauchwarnmelder sind vorhanden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Es besteht mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon.

Es gibt einen abgeschlossenen Müllgroßcontainer hinter dem Haus.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Wurtz unter Tel.: (0421) 46 802 12.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.