***Bonn-Buschdorf, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit EBK, Parkett und Balkon***

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  • Hausansicht
  • Hausansicht – Rückseite
  • Loggia
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.34,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete325,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
30,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete435,00 EUR
Kaution975,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 115506879
Anbieter-Objekt-Nr.: 2812.002

Adresse des Objekts

Rostocker Straße 1
53117 Bonn

Grunddaten
Etage0 von 2
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz35,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1973
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert117,5 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes 8-Parteien-Haus, das am Ende der Rostocker Straße liegt und hinter dem angrenzenden Garagenhof den Blick auf Felder und Wiesen freigibt.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht für alle Bewohner ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmung und 3-fach-verglasten Fenstern versehen.

Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Bonn-Buschdorf zwischen der Stadtbahnlinie Bonn-Köln und der Bundesstraße 9 nach Wesseling. In der Reihenhaussiedlung gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Auffahrt zur BAB 555 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle Buschdorf ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grundschulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-20 Minuten mit dem Pkw als auch mit der S-Bahn.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer ruhigen Reihenhaussiedlung.

Vom Wohn-/Schlafzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, mit Blick auf der zum Haus gehörenden Rasenfläche.

Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit Eichen-Parkett in Stäbchen-Optik ausgelegt.

Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken mit hellen Fronten versehen.

Der Fußboden in der Küche verfügt über einen PVC-Belag verlegt.

Die Wände im Bad sind dunkelblau gefliest. Der Fußboden ist weiß gefliest. Neben der Badewanne mit Duschvorrichtung verfügt das Bad über einen Waschmaschinen-Anschluss.

Im Flur steht Ihnen ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung. Des Weiteren komplettieren Außenrollläden an allen Fenstern, eine Gegensprechanlage mit Türöffner und Rauchwarnmelder die Ausstattung. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt via Kabelanschluss. Mittels Direktvertrag mit dem Netzbetreiber kann dieser zu einem Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefonie aufgerüstet werden.

Sonstiges

Bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter vor Ort, Herrn Neubacher, unter Tel.: (0228) 677 986. Sollte er nicht erreichbar sein, hinterlassen Sie ihm bitte eine Nachricht auf dem Anrufbeantwortet, er ruft Sie gern zurück.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.