***Schickes City-Appartement Nähe Hauptbahnhof mit Einbauküche***

  • Hausansicht
  • Wohn-Schlafraum
  • Küchenzeile
  • Bad
  • Flur
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.28,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete245,00 EUR
Nebenkosten60,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
30,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete335,00 EUR
Kaution735,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 104162629
Anbieter-Objekt-Nr.: 2629.020

Adresse des Objekts

Roscherstraße 6
30161 Hannover

Grunddaten
Etage2 von 7
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1986
Letzte Modernisierung/ Sanierung2006
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert84,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
Telefon: 0421 4680284
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Das Gebäude ist in einen Gewerbe- und einen Wohnbereich gegliedert. Das komplette Erdgeschoss befindet sich in Büronutzung und verfügt über einen separaten Eingang.
Die Wohnungen liegen im 1. bis 6. Geschoss.
Das Haus ist unterkellert, verfügt über Abstellflächen für Fahrräder in der Tiefgarage und einen Aufzug. Ein Waschcenter mit Wasch- und Trockenautomaten im Münzbetrieb befindet sich im 5. Obergeschoss.

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller- oder Bodenbereich.

Lage

Die Roscherstraße befindet sich in direkter Citylage und verbindet den Volgersweg mit der Königstraße.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptbahnhof, die Innenstadt mit Fußgängerzone, die Musikhochschule sowie den Stadtwald, die Eilenriede.

Ausstattung

Das Wohn-/Schlafzimmer sowie die Diele sind mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, die Wände sind weiß gefliest, der Fußboden ist mit dunkelblauen Mosaikfliesen ausgelegt, weiße Sanitärobjekte runden das Bild ab. Die Dusche ist mit einer Falt-Schiebewand versehen.

Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem E-Herd, hochliegendem Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken, die Stauraum bieten.

Die Wände und Decken sind weiß gestrichen.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Rundfunk- und Fernsehempfang erfolgen via Breitband-Kabelanschluss. Mittels Direktvertrag mit dem Netzbetreiber lässt sich dieser in einen Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme und/oder Telefon und Internet aufrüsten.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür entstehenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Berndtsen unter Telefon 0421-46802-84.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten, Angebot freibleibend.