*** ROTENBURG – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia ***

  • Hausansicht
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  • Wohnungseingang
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Abstellraum in der Wohnung
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.83,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete510,00 EUR
Nebenkosten125,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
55,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete690,00 EUR
Kaution1.020,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 67311755
Anbieter-Objekt-Nr.: 2542.019

Adresse des Objekts

Berliner Ring 36
27356 Rotenburg

Grunddaten
Etage0 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Bausubstanz
Baujahr1991
Letzte Modernisierung/ Sanierung2010
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisja
Energieverbrauchskennwert78,5 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
Telefon: 0421 4680284
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein beliebtes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, das 1991 erbaut wurde.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen der Wohnung zugeordneten Abstellraum sowie einen gemeinschaftlich zu nutzenden Fahrradraum. Darüber hinaus gibt es eine separate Waschküche, in der eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzautomat zur Verfügung stehen.

Lage

In der Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt, einige Fachgeschäfte und verschiedene Restaurants.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Bis zum Zentrum von Rotenburg sind es ca. 1,5 km, eine Haltestelle des Stadtbusses befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt, von hier bestehen sehr gute Direkt-Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Verden.

Über die ebenfalls nahegelegene B 71, 75 und 215 erreicht man bequem die Autobahnen A 1 und A 27.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume aus.

Vor dem Wohnzimmer liegt die großzügig bemessene Süd-West-Loggia und gibt den Blick in die Gartenanlage frei.

Der Flur, das Schlaf- und Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit einem Laminatboden in Buche-Optik ausgelegt.

Die Küche ist mit modernen und hellen Einbaumöbeln ausgestattet: E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle mit Abtropffläche sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken und zusätzlicher Arbeitsfläche.
Als Bodenbelag sind grau-beige marmorierte Fliesen verlegt. Vor dem Fenster steht Platz für eine kleine Essecke zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Wanne ist zeitgemäß mit weißen Fliesen und weißen Sanitär-Objekten ausgestattet.
Zusätzlich sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung komplettiert das räumliche Angebot.

Die Wohnung ist mit einer Sprechanlage und elektrischem Türöffner sowie Rauchwarnmeldern ausgerüstet.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt via Kabelanschluss. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem multi-media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufgerüstet werden.

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Herrn Fangmann unter Tel. 0 42 61 / 96 29 73 (Anrufbeantworter).

Die Treppenhausreinigung ist durch den Vermieter organisiert. Die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.