NEUBAU – ERSTBEZUG; moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauchküche und Loggia

  • Prospekt-Ansicht
  • Rückansicht / Balkonseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon – Aussicht
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Flur
  • Flur
  • Garage kann angemietet werden
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.61,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete595,00 EUR
Nebenkosten110,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
45,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete750,00 EUR
Kaution1.785,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 101402635
Anbieter-Objekt-Nr.: 6655.025

Adresse des Objekts

Pattenser Str. 24 A
30880 Laatzen (OT Rethen)

Grunddaten
Etage4 von 4
Bezugsfrei ab16.04.18
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Garage/ StellplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseA+
Energie­ausweis­typBedarfsausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert12,3 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Drewes
Telefon: 0421 4680253
E-Mail: s.drewes@hvg-kg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Dieser NEUBAU besteht aus 32 Wohneinheiten,
verteilt über 3 Hauseingänge und ist voll unterkellert. Hier sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, Trockenräume sowie ein zentraler Fahrradkeller untergebracht.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Pattenser Straße befindet sich der zugehörige Garagenhof. Hier können Garagen separat angemietet werden.

Lage

Laatzen (Ortsteil Rethen): Durch den expandierenden Standort der Hannover-Messe mit der CeBIT und vielen Fachausstellungen erlebte Laatzen einen wachsenden Urbanisierungsprozess und avancierte zu einer mo- dernen Wohn- und Geschäftsstadt mit heute mehr als 40.000 Einwohnern!

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch ist das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs reichhaltig vorhanden.
Rethen: Die offenkundigen Vorzüge dieses Stadtteils - und somit auch dieser hochwertigen und modernen Wohnanlage - sind die Stadtnähe und die verkehrsgünstige Lage (der Stadtbahnanschluss ist ca. 300 m entfernt). Das Zentrum von Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

Auch gibt es in der näheren Umgebung neben diversen Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Angebot an Erholungsgebieten wie z. B. die Leineaue und das Bockmerholz.

Ausstattung

- Alle Wohnräume einschließlich Flur und Abstellraum sind mit Design-Plankenboden in moderner Holzoptik belegt.

- Weiße, moderne Einbauküche mit heller Arbeitsplatte. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken verfügt sie über E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Nischenbeleuchtung. Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen. Der Fußboden im Küchenbereich ist silbergrau gefliest.

- Der Boden im Bad ist silbergrau, die Wände weiß gefliest. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten. Weiterhin befindet sich in den Bädern eine Badewanne, ein wandhängendes WC sowie ein Waschtisch in Vorwandinstallation. Oberhalb des Waschtisches ist eine praktische Ablagefläche vorhanden. Zudem befindet sich hier ein eingebautes Radio.
Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ausreichend Platz vorhanden. Ein praktischer Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab.

- Eine Loggia gehört natürlich auch zu dieser gut durchdachten Wohnung.

- Neben der Audio-Sprechanlage und Rauchwarnmeldern verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über einen Multi-Media-Kabelanschluss, der sich mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufrüsten lässt.

Sonstiges

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Drewes unter Tel: 0421-46802-53 oder auch gerne per E-Mail: laatzen@hvg-kg.de.

Die Hausreinigung ist vergeben und ist in den Nebenkosten enthalten. Sie wird durch einen Dienstleister ausgeführt.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.