*** Laatzen-Rethen *** Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

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  • Hausansicht
  • Balkonseite
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
Auf einen Blick
Zimmer3
Wohnfläche ca.76,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete790,00 EUR
Nebenkosten135,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
50,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete975,00 EUR
Kaution2.370,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 117512253
Anbieter-Objekt-Nr.: 6655.010

Adresse des Objekts

Pattenser Str. 24a
30880 Laatzen (OT Rethen)

Grunddaten
Etage1 von 3
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Gäste-WCja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzAußenstellplatz
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz25,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr2018
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­effizienz­klasseA+
Energie­ausweis­typBedarfsausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert12,3 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

HVG GmbH & Co. KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hvg-kg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Die Wohnanlage besteht aus 32 Wohneinheiten,
verteilt über 3 Hauseingänge und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Kellerräume, Trockenräume sowie ein zentraler Fahrradkeller untergebracht.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.

Auf der gegenüberliegenden Seite der Pattenser Straße befindet sich der zugehörige Garagenhof. Hier können Außenstellplätze und Garagen separat angemietet werden.

Lage

Laatzen (Ortsteil Rethen):
Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportstätten stehen ausreichend zur Verfügung. Auch ist das Angebot zur Deckung des täglichen Bedarfs reichhaltig vorhanden.
Rethen: Die offenkundigen Vorzüge dieses Stadtteils - und somit auch dieser hochwertigen und modernen Wohnanlage - sind die Stadtnähe und die verkehrsgünstige Lage (der Stadtbahnanschluss ist ca. 300 m entfernt). Das Zentrum von Hannover erreicht man in ca. 20 Minuten Fahrzeit.

In der näheren Umgebung gibt es neben diversen Einkaufsmöglichkeiten ein hohes Angebot an Erholungsgebieten wie z. B. die Leineaue und das Bockmerholz.

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre hellen Räume sowie einen großzügigen Grundriss.

Der Boden in der gesamten Wohnung ist mit Design-Planken in moderner Holzoptik belegt. Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung.

Die Einbauküche verfügt über moderne Einbaumöbel in Hochglanz weiß und einer dazu passenden hellen Arbeitsplatte. Neben zahlreichen Ober- und Unterschränken gehört ein E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, Spüle mit Abtropffläche, großer Kühlschrank mit Gefrierfach und LED-Nischenbeleuchtung zur Ausstattung. Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen. Der Fußboden im Küchenbereich ist anthrazit-grau gefliest.

Der Boden im Tageslichtbad ist grau, die Wände weiß gefliest. Die Sanitärobjekte sind in weiß gehalten.
Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ein wandhängendes WC sowie einen Waschtisch in Vorwandinstallation. Oberhalb des Waschtisches ist eine praktische Ablagefläche vorhanden. Zudem befindet sich hier ein eingebautes Radio.
Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab.

Für den Anschluss einer Waschmaschine ist ausreichend Platz im Gäste-WC vorhanden.

Der am Wohnzimmer angrenzende Süd-West-Balkon gehört natürlich auch zu dieser gut durchdachten Wohnung.

Des Weiteren verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden.

Neben der Audio-Sprechanlage und Rauchwarnmeldern verfügt die Wohnung in allen Wohnräumen über einen Multi-Media-Kabelanschluss, der sich mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufrüsten lässt.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist vergeben und die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten. Sie wird durch einen Dienstleister ausgeführt.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter: e.heide@hvg-kg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.