*** HANNOVER-OSTSTADT – direkt an der Eilenriede, gemütliche 1-Zimmer-Wohnung

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  • Hausansicht
  • Flur
  • Küche
  • Wohnraum zur Küche
  • Wohn-, Schlafzimmer
  • Badezimmer
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.30,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete295,00 EUR
Nebenkosten85,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
40,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete420,00 EUR
Kaution885,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 119901597
Anbieter-Objekt-Nr.: 2545.005

Adresse des Objekts

Ostwender Straße 9
30161 Hannover

Grunddaten
Etage3 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrassenein
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenein
Bausubstanz
Baujahr1970
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert186,3 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Das Gebäude ist aufgrund seiner attraktiven Lage sehr beliebt. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss sind Büros untergebracht. Die Wohneinheiten beginnen ab der 3. Etage.

Ein Aufzug ist vorhanden.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über Abstellräume sowie Platz für Fahrräder. Für die Bewohner stehen münzbetriebene Wasch- und Trockenautomaten zur Verfügung.

Lage

Die Ostwender Straße liegt im beliebten Stadtteil Oststadt an der Eilenriede, verbindet die Bödekerstraße mit der Hohenzollernstraße und besticht durch die vielfach noch vorhandene ursprüngliche Bebauung. Dazu passend weist die Straße Kopfsteinpflaster auf.

Ein Supermarkt sowie viele Geschäfte sowohl für den täglichen Bedarf als auch mit außergewöhnlichen Artikeln und etliche gastronomische Betriebe befinden sich in Fußweite in der Bödekerstraße.

Auch die Fußgängerzone "Lister Meile" liegt nur wenige 100 Meter entfernt.

Hannovers grüne Lunge, die Eilenriede beginnt 50 m weiter und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Buslinien 121 und 200 halten an der Bödekerstraße/Einmündung Ostwender Straße (Haltestelle Dreifaltigkeitskirche) und die U-Bahn-Linien 3, 7 und 9 (Haltestelle Sedanstraße) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss aus. Vom Flur erreichen Sie das Badezimmer sowie das Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Küche.

Im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Flur befindet sich ein Laminat-Fußboden in Buche-Optik.

Die Wände des Badezimmers mit Badewanne sind weiß mit einer zum Fußboden passenden terracottafarbenen Bordüre gefliest. Hier befindet sich außerdem der Waschmaschinenanschluss.

Die weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte bietet einigen Stauraum und verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und eine Spüle. Der schwarz-weiße Mosaikfußboden rundet das Bild ab.

Die Wohnung ist mit Rauchwarnmeldern ausgestattet und bietet einen Kabelanschluss, der mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden kann.

Sonstiges

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.