***Hannover-Mitte, interessante 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia***

  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Abstellraum
  • Bad
  • Flur
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.62,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete540,00 EUR
Nebenkosten120,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete720,00 EUR
Kaution1.620,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 104158983
Anbieter-Objekt-Nr.: 2632.021

Adresse des Objekts

Lessingstraße 1
30159 Hannover

Grunddaten
Etage0 von 5
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Parkflächenanzahl1
Miete für Garage/Stellplatz55,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1989
Letzte Modernisierung/ Sanierung2018
ObjektzustandVollständig renoviert
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert95,8 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
Telefon: 0421 4680284
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige Wohnanlage, die entlang der Lessing- und Dieterichsstraße liegt. Das Eckgebäude verfügt über 3 Hauseingänge, die alle jeweils mit Personenaufzügen, Trockenräumen und Fahrradkellern ausgestattet sind. Eine große Gartenanlage im Innenhof ist mit zusätzlichen Fahradstellplätzen versehen.

Im Hauseingang Lessingstraße 1 stehen zudem 2 Waschmaschinen und ein Wäschetrockner im Münzbetrieb zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt zentral in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Hannover-Mitte, an der Grenze zum Stadtteil Südstadt. Die Innenstadt (Fußgängerzone) sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Anschlüsse an den öffentlichen Personen-Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Marienstraße erreicht man den Messeschnellweg, der die Verbindung zu allen Autobahnen rund um Hannover herstellt.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren modernen Grundriss!

Die dem Schlafzimmer vorgelagerte Loggia erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch die Küche.

Die Fußböden des Wohnbereiches, einschließlich des Schlafzimmers, der Diele und des Abstellraumes sind mit Laminat in Buche-Optik belegt.

Im Bad sind der Fußboden sowie die Wände zeitgemäß hell gefliest, weiße Sanitärobjekte runden das Bild ab. Natürlich ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Die helle Einbauküche verfügt über E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie diverse Ober- und Unterschränken. Die dunkelgraue Arbeitsplatte harmoniert mit dem hellgrauen CV-Boden.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz angeschlossen. Dieser kann mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter zu einem Multi-Media-Anschluss aufgerüstet werden, so dass der Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon möglich ist.

Neben dem Abstellraum in der Wohnung ist im Keller der Wohnung ein weiterer Abstellraum zugeordnet.

Neben Rauchwarnmeldern ist eine elektrische Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden.

Sonstiges

Die Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes ist separat möglich.

Die Hausreinigung ist an ein Dienstleistungsunternehmen vergeben, die hierfür anfallenden Kosten sind in den Betriebskosten enthalten.

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte direkt an Frau Berndtsen unter Telefon 0421-46802-84.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.