*** Gepflegtes Reihenendhaus mit Garten und Einzelgarage***

  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Kaminzimmer
  • Kaminzimmer (ohne Spiegel)
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Zimmer 1. Ebene
  • Ankleidezimmer
  • Badezimmer 1
  • Dusche
  • Badezimmer 2
  • Gäste-WC
  • Keller
Auf einen Blick
Anzahl Zimmer5
Wohnfläche158,00 m2
Grundstücksfläche158,00 m2
HausartReiheneckhaus
Kosten
Kaltmiete1.395,00 EUR
Nebenkosten210,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete1.605,00 EUR
Kaution4.185,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 117824779
Anbieter-Objekt-Nr.: 2371.001

Adresse des Objekts

Katzbachstraße 19
28211 Bremen

Grunddaten
Frei absofort / nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Einbauküchenein
Gäste-WCja
Kellerja
Haustierenach Vereinbarung
ParkplatzGarage
Parkflächenanzahl1
Stellplatzmiete70,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1980
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
energyCertificateAvailability (HouseRent)AVAILABLE
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert99,25 kWh/(m² *a)
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

Grundriss
  • Grundriss Ebene 1-4
  • Grundriss Ebene 5-7
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Bei dem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Reihenendhaus, welches unterkellert ist, inklusive Garten und Einzelgarage.

Lage

Die Katzbachstraße liegt im Stadtteil Radio Bremen in einem ruhigen Wohngebiet, westlich der Bremer Innenstadt.
Diverse Supermärkte, Apotheken, Fitness-Studios und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Auch verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind in Kürze zu erreichen. Ein Golf- und Hockeyplatz, eine Tennisanlage sowie ein dazugehöriger Sportplatz sind ca. 1km entfernt.
Die Autobahnauffahrt zur A27 (Bremen-Vahr) ist in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen – die Bremer Innenstadt in etwa 15 Autominuten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in Fußnähe, welche direkt in die Innenstadt und zum Bahnhof führten.

Ausstattung

Dieses 3-stöckige Reihenendhaus wurde mit Zwischenetagen gebaut und erstreckt sich über insgesamt 7 Ebenen.
Durch die Haustür gelangt man in die 3. Ebene, auf der sich das Gäste-WC, die Diele, die Essecke und die Küche befinden. Auf der nächst höheren Ebene befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Auf der 2. Ebene des Hauses befindet sich das Kaminzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Etage tiefer befindet sich der Kellerraum und Heizraum.
Sowohl die Terrasse als auch der Balkon sind nach Süd-Osten gerichtet.

Zwei Schlafzimmer sowie ein begehbares Schrankzimmer mit Einbauschränken finden Sie auf der 5. und 6. Ebene des Hauses. Ebenfalls befindet sich hier
das Tageslicht-Bad, welches modern, creme-farben gefliest ist und sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist.
Zudem gehört ein eingebautes Radio und ein Handtuchheizkörper zur Badausstattung.

Auf der obersten Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein drittes Schlafzimmer.

Der Bodenbelag im Wohnzimmer ist mit Parkett verlegt. Alle weiteren Bereiche sind mit Laminat in Buche-Optik ausgelegt.

Die Küche, Essecke und Flur werden mit einem neuen CV-Plankenboden in Holz-Optik verlegt. Das Kaminzimmer ist mit weißen Bodenfliesen verlegt. Die Küche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Einbau einer neuen Küche, welche mieterseits zu erbringen ist.

Der Boden im Dusch-Bad sowie im Gäste-WC ist ebenfalls mit weißen Fliesen ausgestattet.

Für den Anschluss einer Waschmaschine und einem Trockner ist ausreichend Platz im Kellerraum vorhanden.

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage, welche optional angemietet werden kann.

Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss von Kabeldeutschland ausgestattet, welcher zu einem Multi-Media Anschluss (Internet, Telefonie, Rundfunk/ Fernsehen digital) aufgerüstet werden kann.

Das Haus verfügt über Rauchwarnmelder.

Sonstiges

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter: e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.