Erstbezug nach Kernsanierung! Schöne 2-Zi.-Whg. im Grünen! Ca. 48 m², EBK, Duschbad und Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.48,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete580,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete720,00 EUR
Kaution1740,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 119762531
Anbieter-Objekt-Nr.: 1026.121

Adresse des Objekts

An der Au 18 b
21509 Glinde

Grunddaten
Etage1 von 2
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1968
Letzte Modernisierung/ Sanierung2020
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert156,4 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns
freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt
werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne
des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis dieser Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten
Wohnanlage mit gelockerter Bebauung und vielen Grünanlagen.

Das Gebäude wurde umfangreich mit einem Vollwärmeschutz (WDVS) zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG ausgestattet.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die
Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann bei
Verfügbarkeit separat für je € 45,00 bzw. € 20,00 monatlich angemietet werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Allgemeinbildende Schule mit Gymnasium ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Gehminuten. Dort findet mittwochs und
samstags der Glinder Wochenmarkt mit rund 2000 m² Verkaufsfläche und über 60 Händlern statt. Ferner finden Sie in Glinde ein reichhaltiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.

Die Busstationen der Linien 133 und 333 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Fahrzeit bis zur U-Bahn Merkenstr. bzw. Billstedt beträgt ca. 10 Minuten.

Die Autobahn A24 ist in ca. 5 Fahrminuten, die A1 in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Der Sachsenwald ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im I. OG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss sowie helle Wohnräume aus.

Vom Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Die neue Einbauküche, mit E-Herd und Dunstabzug sowie Cerankochfeld, bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke. Mieterseitig kann
beispielsweise ein Geschirrspüler integriert werden. Eine Freifläche für Ihre Kühl- und/oder
Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.
Im Flur haben Sie die Möglichkeit Ihre
Waschmaschine anzuschließen.

Die Küche und das ebenfalls modernisierte Duschbad, mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation, sind hell gefliest. Alle weiteren Räume wurden mit hochwertigen
CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung, mit zentraler Warmwasserbereitung, beheizt und hat neue
isolierverglaste Fenster.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodavone KABEL DEUTSCHLAND. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhaus- und Gehwegreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!