Erstbezug nach Kernsanierung! Gut geschnittene 2,5-Zi. Whg., ca 54 m² Wfl., EBK, Vollbad, Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer2,5
Wohnfläche ca.54,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete620,00 EUR
Nebenkosten90,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
80,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete790,00 EUR
Kaution1860,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 117430265
Anbieter-Objekt-Nr.: 2532.007

Adresse des Objekts

Blostwiete 1
22111 Hamburg

Grunddaten
Etage2 von 4
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz50,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1966
Letzte Modernisierung/ Sanierung2020
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Energie­ausweisja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns
freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt
werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne
des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunter laden oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis für diese Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Objekt ist zur Verbesserung der WÄRMEDÄMMUNG teilweise mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

In einem separaten Fahrradhaus haben Sie die
Möglichkeit, Ihr Fahrrad ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Direkt am Haus schließt eine kleine Tiefgarage an, hier können Sie bei Verfügbarkeit separat einen Stellplatz für € 50,00 monatlich anmieten.

Lage

Ruhige Anliegerstraße im Stadtteil Horn. Die U-Bahnstation Legienstraße (U2) ist in wenigen
Gehminuten zu erreichen.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zu den Autobahnen A1 / A24 sind es über den Horner Kreisel nur ca. 5 Fahrminuten.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in etwa 20 Autominuten.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG und zeichnet sich durch einen guten Grundriss aus.

Vom Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne.

Die neue Einbauküche, mit E-Herd und
Dunstabzugshaube in Edelstahl sowie einem Cerankochfeld, bietet ausreichend Stauraum durch die Ober- und Unterschränke. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren Geschirrspüler oder Ihre Waschmaschine anzuschließen. Eine
zusätzliche Stellfläche für Ihre Kühl-und/oder
Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden.

Das ebenfalls sanierte Vollbad ist hell gefliest. Die Sanitärobjekte in Vorwandinstallation sowie der Handtuchheizkörper unterstreichen den modernen Wohnwert.

Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die übrigen Böden sind mit modernen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch Fernwärme, mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt und hat neu isolierverglaste Fenster.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Sonstiges

Die Kosten für Wasser-/Abwasser und die
Stromversorgung sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Hierfür sind individuell separate Verträge direkt mit den jeweiligen Versorgern abzuschließen.

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodavone KABEL DEUTSCHLAND. Die Gebühren hierfür sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig buchbar.

Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den anderen Mietern, die Schnee- und Eisbeseitigung durch eine Firma.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!