Erstbezug nach Kernsanierung! 1,5 Zi. Single Whg., ca. 39 m² Wfl., EBK, Duschbad, Balkon

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Auf einen Blick
Zimmer1,5
Wohnfläche ca.39,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete495,00 EUR
Nebenkosten80,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
60,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete635,00 EUR
Kaution1485,00

Exposé & Fakten

Scout-ID: 118239624
Anbieter-Objekt-Nr.: 1101.132

Adresse des Objekts

Schillerstraße 44
22848 Norderstedt

Grunddaten
Etage2 von 4
Bezugsfrei abSofort / nach Vereinbarung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Garage/ StellplatzTiefgarage
Miete für Garage/Stellplatz45,00 EUR
Bausubstanz
Baujahr1963
Letzte Modernisierung/ Sanierung2020
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert123,9 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

KG INTER-BAU GmbH & Co.
Frau Bertram
Telefon: 040 25411200
E-Mail: b.bertram@kg-interbau.de

Grundriss
Objektbeschreibung

Für die Kontaktaufnahme übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden.

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass Besichtigungen der hier angebotenen Wohnung derzeit nur im
Einzelbesichtigungsverfahren durchgeführt werden können. Nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, können nacheinander die Räumlichkeiten besichtigen. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunter laden oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen.***

Für Ihr Verständnis für diese Maßnahmen bedanken wir uns im Voraus bei Ihnen!

Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit großzügigen Grünanlagen.

Zur Verbesserung der Wärmedämmung ist das Gebäude umfangreich mit einem VOLLWÄRMESCHUTZ (WDVS) ausgestattet worden.

In der Waschküche mit Trockenraum stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Fahrradhaus. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fahrräder ebenerdig unterzustellen.

Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz (€ 45,00 bzw. € 20,00 monatlich) kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden.

Lage

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße Nähe dem Herold-Center / U-Bahnstation Garstedt, die Autobahn A 7 und der Flughafen Fuhlsbüttel sind in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die vollständig sanierte 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG und zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss sowie helle Räume aus.

Vom Flur, der Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon.

Die neue Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen gestaltet ist, wurde mit E-Herd und
Dunstabzugshaube in Edelstahl, sowie mit einem Cerankochfeld ausgestattet und bietet ausreichend Platz durch die Ober- und Unterschränke.

Das ebenfalls vollständig sanierte Duschbad wurde mit Sanitärobjekten in Vorwandinstallation und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und ist hell gefliest.

Alle weiteren Wohnräume wurden mit neuen, hochwertigen CV-Plankenbelägen in Holzoptik ausgestattet.

Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung, mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt und hat neue isolierverglaste Fenster.
Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Zustand, ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Sonstiges

Die Rundfunk-/ Fernsehgrundversorgung erfolgt über vodafone Kabel Deutschland GmbH.
Die Gebühren hierfür sind in den
Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Multimediaanschluss: Zusatzdienste wie Internet, Telefon oder digitale Dienste sind mieterseitig bei vodafone Kabel Deutschland GmbH buchbar.

Hamburger Telefonnetz.

Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden durch Firmen ausgeführt.

Angebot freibleibend - Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten!