*** Bremen – Zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Loggia ***

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  • Hausansicht
  • Balkon
  • Eingang
  • Wohn-,Schlafzimmer
  • Wohn-,Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Badezimmer
Auf einen Blick
Zimmer1
Wohnfläche ca.35,00 m2
WohnungstypEtagenwohnung
Kosten
Kaltmiete330,00 EUR
Nebenkosten70,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
30,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete430,00 EUR
Kaution990,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 79228060
Anbieter-Objekt-Nr.: 7510.018

Adresse des Objekts

Westerstraße 98/104
28199 Bremen

Grunddaten
Etage4 von 7
Bezugsfrei absofort / nach Vereinbarung
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugja
Haustierenein
Bausubstanz
Baujahr1960
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Angaben zum Energieausweis
Energie­ausweisliegt vor
Energie­ausweis­typVerbrauchs­ausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energie­ausweisja
Energie­verbrauchs­kennwert110,6 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.Verw.Ges.mbH&Co.KG
Frau Heide
E-Mail: e.heide@hb-ivg.de

Grundriss
Objektbeschreibung

***Aus gegebenem Anlass und um Sie und unsere Mitarbeiter vor dem Corona-Virus zu schützen, weisen wir darauf hin, dass nur Einzelpersonen bzw. Paare die zum selben Haushalt gehören, die Räumlichkeiten besichtigen können. Im Weiteren sind wir verpflichtet, nachfolgend aufgeführte Punkte im Sinne des Gesundheitsschutzes einzuhalten:

- Während der Besichtigung müssen Interessenten einen Mundschutz tragen, wie er auch im Einzelhandel und öffentlichen Nahverkehr vorgeschrieben ist.
- Bei Fragen zur Vermietung muss die Hygieneetikette und ein Abstand zu unserem Mitarbeiter/in von zwei Metern zwingend eingehalten werden.
- Bei der Besichtigung dürfen von den Interessenten keine Gegenstände, Flächen, Türklinken etc. angefasst werden.
- Ein direkter Austausch von Unterlagen kann aktuell nicht erfolgen. Alle relevanten Unterlagen können Sie über unsere Homepage herunterladen oder wir werden Ihnen diese gerne digital zukommen lassen***

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Das sich im Erdgeschoss befindende Ladenlokal verfügt über einen separaten Eingang, so dass keine Berührungspunkte zwischen den Ladenkunden und Wohnungsmietern entstehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, eine Waschküche mit Waschmaschine (Münzzähler) und bietet Möglichkeiten zum Wäschetrocknen (Wäscheleinen).

Es gibt einen abgeschlossenen Müllgroßcontainer hinter dem Haus.

Lage

Die Westerstraße liegt ca. 10 Gehminuten von der Bremer Innenstadt entfernt.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle "Westerstraße" befindet sich vor der Tür. Dort fahren die Bahnlinien 1 und 8 sowie die Buslinien 24, 26, 27 und 63.
Den Bremer Hauptbahnhof Bahnhof erreicht man mit der Bahn/dem Bus in ca. 10 Minuten.

Über die in unmittelbarer Nähe befindliche B75 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahnen A1 und 27.

Zu Fuß oder per Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Hochschule Bremen.

Neben einem zahlreichen Angebot zur Freizeitgestaltung laden diverse Grünflächen zum Verweilen und Erholen ein.

Ausstattung

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Grundriss aus, der viel Stellfläche und Einrichtungsvarianten zulässt.

Die Böden von Flur, Küche und Bad sind terracottafarben gefliest. Im Wohn-/Schlafzimmer ist ein PVC-Boden in Buche-Optik verlegt.

Das Bad mit Badewanne ist mit weißen Wandfliesen sowie einer zusätzlichen Bordüre und mit terracotta-farbenen Bodenfliesen ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Zur Ausstattung der Einbauküche gehört ein E-Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken.

Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt durch eine Gaszentral-Heizung (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer).

Die Fenster sind isolierverglast und werden voraussichtlich im September 2020 erneuert.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder.

Die Wohnung ist an das Breitbandkabelnetz von Kabel Deutschland angeschlossen. Es besteht die Möglichkeit zur Aufrüstung in einen Multi-Media-Anschluss.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Sonstiges

Bei Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte per E-Mail an Frau Heide unter e.heide@hb-ivg.de

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.