*** BREMEN-SCHWACHHAUSEN – Attraktive 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Balkon ***

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  • Wohnzimmer – Eßecke
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  • Balkon
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  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Bad
  • Wohnungseingang
  • Flur
Auf einen Blick
Zimmer2
Wohnfläche ca.66,00 m2
WohnungstypErdgeschosswohnung
Kosten
Kaltmiete545,00 EUR
Nebenkosten115,00 EUR
Heizkosten
(Heizung / Warmwasser)
130,00 EUR
Heizkosten sind in Nebenkosten enthaltennein

Gesamtmiete790,00 EUR
Kaution1.635,00 EUR

Exposé & Fakten

Scout-ID: 102116275
Anbieter-Objekt-Nr.: 2588.024.02

Adresse des Objekts

Scharnhorststraße 34
28211 Bremen

Grunddaten
Etage0 von 3
Bezugsfrei abSofort / zeitnah
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Einbaukücheja
Balkon/ Terrasseja
Kellerja
Personenaufzugnein
Haustierenach Vereinbarung
Bausubstanz
Baujahr1978
Letzte Modernisierung/ Sanierung2017
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
Angaben zum Energieausweis
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Energieausweisja
Energieverbrauchskennwert146,3 kWh/(m² *a)
Energieverbrauch enthält Warmwasserja
Anfrage

Ihr Ansprechpartner:

IVG Immob.-Verw.-Ges. mbH&Co.KG
Frau Berndtsen
Telefon: 0421 4680284
E-Mail: s.berndtsen@hb-ivg.de

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Grundriss
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Eigentumsanlage mit 2 Eingängen und insgesamt 26 Wohneinheiten.

Im Keller ist Platz für Fahrräder, ebenso befindet sich dort die Waschküche, die mit einer Waschmaschine und einem Wäschetrockner - jeweils im Münzbetrieb - versehen ist. Zusätzlich ist ein Trockenraum vorhanden.

Lage

Die Scharnhorststraße liegt zwischen der Kirchbach-und der Schwachhauser Heerstraße im schönen und
sehr beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Objekt
selbst liegt in Höhe der Einmündungen Buchenstraße
bzw. Bordenauer Straße.

Verschiedene Schuleinrichtungen befinden sich in
unmittelbarer Nähe, genau wie ein Golf- und
Hockeyplatz, eine Tennisanlage und das Focke Museum.

Auch einige Banken, Supermärkte, Fachgeschäfte
sowie verschiedene Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 und der Buslinien 22 und 24 (Haltestelle
Kurfürstenallee) sowie der Linie 4 (Haltestelle Schwachhauser Ring) liegen in Fußnähe. Die Auffahrt zur Autobahn A27 (Anschlußstelle Vahr) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar,
die Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde 2017 mit neuer Einbauküche versehen, das Bad wurde ebenfalls saniert. Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss und besticht durch ihre großzügig angelegte Zimmeraufteilung. Vor dem Schlafzimmer liegt die nach Süd-Osten ausgerichteteTerrasse, vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den West-Balkon.

Im Wohnzimmer ist Eiche-Parkett in Stäbchenoptik verlegt. In Schlafzimmer und Küche überzeugt die hochwertige CV-Planke in farblich passender Holzoptik.

Zu der hochwertigen Ausstattung der Einbauküche gehören neben zahlreichen Schränken ein Cerankochfeld, ein Backofen und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Für den Anschluss eines Geschirrspülers ist eine Einbaulücke vorgesehen.

Das Bad verfügt über weiße Sanitärobjekte, weiße Wand- und graue Bodenfliesen. Die Dusche ist mit einer Glaskabine ausgestattet. Zudem verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.

Eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ist ebenso vorhanden wie Rauchwarnmelder. Alle Fenster dieses Objekts sind abschließbar. Zusätzlich befinden sich vor den Fenstern der Küche und des Schlafzimmers Außenrollläden.

Die Rundfunk- und Fernsehversorgung erfolgt via Kabelanschluss, die dafür anfallenden Gebühren sind in der Nebenkostenvorauszahlung berücksichtigt. Mittels Direktvertrag mit dem Kabelanbieter lässt sich dieser zu einem Multi-Media-Anschluss zum Empfang weiterer digitaler Programme, Internet und Telefon aufrüsten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung, die 2014 erneuert wurde (mit zentraler Warmwasserbereitung).

Sonstiges

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines wenden Sie sich bitte direkt an Frau Berndtsen unter Tel. 0421 / 468 02-84.

Zwischenvermietung, Fehler und Irrtum sind vorbehalten.